La Sala de Decisión Especializada de Extinción de Dominio del Tribunal Superior de Medellín confirmó la sentencia emitida en enero de 2025 por el Juzgado Penal del Circuito Especializado en Extinción de Dominio de Barranquilla, que había rechazado la solicitud de la Fiscalía para quitarle el dominio de estos bienes.
La decisión fue adoptada luego de estudiar los recursos de apelación presentados por la Fiscalía 36 Especializada de Extinción de Dominio y el Ministerio Público.
Con el fallo de segunda instancia queda en firme la determinación de no extinguir el derecho de dominio sobre los inmuebles, por lo que la Sociedad de Activos Especiales (SAE) deberá adelantar las actuaciones correspondientes para su devolución.
Bienes avaluados en $35.000 millones
El patrimonio inmobiliario involucrado en el proceso tiene un valor aproximado de 35.000 millones de pesos.
Entre los bienes más llamativos se encuentra una mansión ubicada en el norte de Barranquilla, en la carrera 59 entre calles 84 y 85. El inmueble, de aproximadamente 3.740 metros cuadrados, está valorado en unos 28.000 millones de pesos.
La propiedad cuenta con espacios de lujo como piscina, cancha de tenis en polvo de ladrillo, gimnasio, sauna, mesa de ping pong y un piano, entre otras comodidades.
También figura entre los bienes un apartamento ubicado en el edificio Bellagio, en el norte de la capital del Atlántico.
Tribunal confirma sentencia que niega extinción de dominio a 7 bienes de Alex Saab
El argumento que terminó favoreciendo a Saab
El Tribunal consideró que la Fiscalía no logró demostrar de manera suficiente que los recursos utilizados para adquirir los inmuebles tuvieran un origen ilícito o que representaran un incremento patrimonial injustificado de la Sociedad Promotora Dubera S.A.S.
Para la Sala, las pruebas presentadas durante el proceso no permitieron construir un conjunto de indicios suficientemente sólido que acreditara la procedencia ilícita del patrimonio perseguido.
El Tribunal recordó que, aunque la extinción de dominio cuenta con un estándar probatorio propio y diferente al de un proceso penal, la Fiscalía debe presentar elementos concretos que permitan establecer la eventual ilicitud del origen de los recursos.
En ese sentido, los magistrados cuestionaron la metodología utilizada durante la investigación y concluyeron que no se había establecido de manera clara un hecho indicador que permitiera conectar los bienes con recursos de procedencia ilícita.
Las operaciones de Shatex también fueron analizadas
Otro de los aspectos examinados por los magistrados fue la trayectoria empresarial de Saab y las operaciones realizadas por Shatex S.A. en Venezuela.
La decisión señala que el empresario desarrollaba actividades comerciales en ese país desde, al menos, 2004, particularmente mediante operaciones de exportación de textiles.
Según el Tribunal, esas transacciones contaron con documentación y estuvieron sometidas a controles de las autoridades aduaneras y cambiarias.
La Sala también consideró que la disminución de las exportaciones de Shatex a partir de 2009 podía encontrar una explicación en el deterioro del comercio colombiano con Venezuela y en el cambio de las condiciones económicas de ese mercado.
Un negocio con Bancóldex no fue suficiente
El Tribunal también examinó una operación de factoring relacionada con Bancóldex, en la que se presentó un incumplimiento por una mercancía que no habría llegado a su destino.
Sin embargo, los magistrados determinaron que ese episodio podía corresponder a una controversia de naturaleza comercial o contractual y que, por sí solo, no demostraba que los recursos involucrados fueran ilícitos ni que hubieran terminado financiando la adquisición de los inmuebles investigados.
Por esa razón, consideraron que ese episodio no podía utilizarse para compensar las deficiencias probatorias existentes sobre el origen de los recursos.
La decisión queda en firme en esta instancia
Finalmente, el Tribunal concluyó que la explicación ofrecida por la parte afectada sobre el origen de los recursos tenía mayor respaldo probatorio que la hipótesis planteada por la Fiscalía dentro del proceso de extinción de dominio.
Así, la justicia confirmó que no habrá extinción de dominio sobre los siete inmuebles y ratificó la decisión que permite avanzar hacia su devolución.
El fallo representa un importante revés para la pretensión de la Fiscalía en este proceso y deja nuevamente bajo los reflectores el millonario patrimonio inmobiliario de Alex Saab en Barranquilla.
