La Lonja de Propiedad Horizontal del Atlántico advirtió que los residentes de edificios y conjuntos residenciales podrían enfrentar un incremento significativo en las cuotas de administración durante 2026, debido principalmente al aumento del salario mínimo en el país.
Según explicó Silvia Padilla, directora de la entidad, los grandes edificios podrían registrar ajustes de hasta el 30 %, mientras que en edificaciones más pequeñas, incluidas viviendas de interés social, el incremento proyectado sería de hasta 23 %.
“El aumento de la cuota de administración se debe en gran parte a la necesidad de garantizar vigilancia privada y personal calificado, ya que las copropiedades no pueden contratar directamente a empleados por riesgo de sanciones”, señaló Padilla.
La experta también alertó sobre la débil cultura de pago en algunas copropiedades, donde las deudas acumuladas por algunos propietarios podrían alcanzar 2.600 millones de pesos, situación que afecta la operación y el mantenimiento de los edificios.
Este panorama, según Padilla, representa un desafío para las copropiedades que dependen de recursos limitados para cubrir gastos de vigilancia, limpieza, mantenimiento y servicios comunes, y advierte que el incremento en las cuotas será inevitable para asegurar la sostenibilidad financiera de los conjuntos residenciales.
